El Grupo Vasco dará su apoyo “crítico” al decreto de vivienda que protege a las personas vulnerables y mejora la situación de los pequeños propietarios, y rechazará el segundo

El Grupo Vasco ha decidido dar su voto favorable pero crítico al Decreto Ley de medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible que se debate este viernes en el Congreso. En cambio, votará en contra del segundo de los decretos, el que apunta a la renovación automática de los contratos. 

Tras un análisis exhaustivo del texto, la formación jeltzale encuentra “importantes carencias” en el mismo y considera que estamos ante un “parche que no va a dar solución a un problema que viene de largo”. En este sentido, los y las jeltzales denuncian que “el Gobierno español no puede pretender solucionar en dos días lo que no ha resuelto en 8 años” y denuncia que se “legisle en caliente en una materia tan seria como la vivienda”.  

A pesar de estas reservas, EAJ-PNV entiende que este decreto favorece a las personas que se encuentran en situación de vulnerabilidad y considera además que se introducen mejoras para el pequeño propietario, que es de quien depende, en gran medida, el mercado del alquiler.

Esto último ha sido, precisamente, una de las principales reivindicaciones del Grupo Vasco, pues en Euskadi más del 90% del mercado del alquiler está en manos de pequeños propietarios y la responsabilidad de atender a las personas vulnerables y garantizar una alternativa habitacional debe recaer sobre la Administración pública, no sobre los particulares. Aún así, EAJ-PNV se compromete a seguir trabajando para mejorar la definición de los fondos buitre o de las personas jurídicas que deben tener limitada su actividad y las compensaciones sobre los propietarios de dos o menos viviendas en caso de impagos de renta.

Igualmente, el Grupo Vasco lleva toda la legislatura defendiendo en el Congreso una mayor seguridad para inquilinos y arrendadores mediante una regulación que diferencie claramente los alquileres habituales, de temporada y turístico. Este decreto mejora la regulación para evitar el fraude de ley que provocaba el alquiler de temporada, un vacío de la Ley de Vivienda de 2023 del que ya advirtió EAJ-PNV, y establece que los pisos turísticos deben considerarse una actividad económica y tributar como tal, pasando así de no pagar nada de IVA a un impuesto equiparable al del hospedaje (10%).

Asimismo, el decreto recoge, tal y como solicitaba EAJ-PNV, que la prórroga del alquiler de vivienda habitual solo sea posible cuando la persona arrendataria haya abonado la mensualidad de forma regular a lo largo de los últimos 8 meses. De esta forma, se da protección a quien cumple y seguridad a quien alquila.

EAJ-PNV tiene claro que hay que acabar con los abusos y proteger a las personas vulnerables, pero sin convertir al pequeño propietario en el enemigo. La formación jeltzale no estará en la trinchera en un asunto tan delicado, pero exige al Gobierno “más seriedad y rigor” tanto en las negociaciones como en la redacción de los textos. E insiste en que son necesarias “medidas integrales” que no afecten solo a quienes en estos momentos tienen un alquiler sino que beneficien a los que quieren acceder al mercado y no pueden, y no “un mero parche de impacto limitado y desconocido”.

‘No’ al Decreto de prórroga de los alquileres

En cuanto al decreto ley por el que se adoptan medidas urgentes para reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, que tiene como eje principal la renovación automática de los contratos, el Grupo Vasco considera que sería “contraproducente” para el objetivo que dice buscar. Es más, la formación jeltzale entiende que esta propuesta del Gobierno español es un “ataque” al pequeño propietario y retraería la oferta de la vivienda de alquiler en el mercado y, por tanto, sería “perjudicial” para la ciudadanía.