EAJ-PNV de Urduliz considera precipitada e ineficaz la decisión de EH Bildu y Elkarrekin Podemos de declarar el municipio zona tensionada

EAJ-PNV Urduliz manifiesta su desacuerdo con la decisión del equipo de gobierno municipal de EH Bildu y Elkarrekin Podemos de iniciar el proceso para declarar Urduliz como zona de mercado residencial tensionado. Una medida que, aunque pueda parecer sencilla y bienintencionada, no aborda las causas reales del problema del acceso a la vivienda en el municipio y puede generar efectos contrarios a los deseados.

Desde EAJ-PNV Urduliz se comparte la preocupación por las dificultades de acceso a la vivienda, especialmente entre jóvenes y familias, pero se considera que declarar Urduliz zona tensionada es una decisión precipitada, adoptada sin un diagnóstico riguroso, sin datos públicos claros y sin un debate real con la ciudadanía.

“Limitar precios sin un análisis previo ni un plan para aumentar la oferta de vivienda no resuelve el problema, solo lo desplaza y puede agravarlo”, señalan desde EAJ-PNV Urduliz. 

La declaración de zona tensionada no se limita únicamente a poner un tope a los precios del alquiler. Supone también la congelación de rentas, prórrogas obligatorias de contratos y nuevas cargas para propietarios y propietarias, y además, la posibilidad de incrementos del IBI a porcentajes desproporcionados. Muchos de estos propietarios son pequeños ahorradores y familias del propio municipio, que no pueden ser tratados como grandes tenedores ni responsables del problema estructural de la vivienda.

Urduliz no es una gran ciudad ni un mercado inmobiliario altamente especulativo. Se trata de un municipio con una oferta de alquiler limitada, donde este tipo de medidas puede provocar la retirada de viviendas del mercado, reduciendo aún más la oferta disponible.

Falta de alternativas y de una estrategia real de vivienda

Además, esta decisión no va acompañada de un plan claro para aumentar la oferta de vivienda, que es el verdadero origen del problema. Gran parte de la argumentación del equipo de gobierno se apoya en el Área 41, en Osteiko, cuya urbanización no está prevista antes de 2029, por lo que no ofrece una respuesta a corto ni a medio plazo.

Desde EAJ-PNV Urduliz también se echa en falta un análisis previo sobre:

•            El número real de viviendas vacías en el municipio.

•            El peso del alquiler sobre la renta media de las familias de Urduliz.

•            El impacto concreto de esta declaración a corto, medio y largo plazo.

Conviene recordar que en la actualidad existen en Urduliz suelos disponibles para la construcción de 153 viviendas, la mayoría de ellas de protección pública, en zonas como Atzeragaine, Arteta o Torrebarri. Asimismo, existen otras parcelas destinadas a vivienda protegida, como el entorno del aparcamiento de Abadene, donde desde EAJ-PNV se apostó por compatibilizar vivienda pública con un aparcamiento subterráneo rotatorio que también facilite la compra en el comercio local.

En materia de emancipación juvenil, EAJ-PNV recuerda que ya existen herramientas impulsadas por el Gobierno Vasco como Gazteaval, Gaztelagun o Emantzipa, y cuestiona de qué manera la declaración de zona tensionada va a contribuir de forma efectiva a facilitar la emancipación de las personas jóvenes del municipio.

“El problema de la vivienda no se soluciona con gestos políticos ni con decisiones unilaterales, sino con planificación, colaboración institucional y un aumento real de la oferta”, subrayan desde el grupo jeltzale.

Por todo ello, EAJ-PNV Urduliz solicita al equipo de gobierno que reconsidere esta decisión, apueste por el diálogo, la transparencia y un análisis serio de la realidad del municipio, y trabaje de manera coordinada con el Gobierno Vasco para ofrecer soluciones reales y sostenibles al acceso a la vivienda.

EAJ-PNV Urduliz seguirá defendiendo políticas de vivienda responsables, justas y pensadas para las personas, no para el titular fácil.