EAJ-PNV celebra la aprobación del informe de la comisión de vivienda de la Eurocámara que pide más protección para el pequeño propietario y medidas contra las prácticas abusivas

La eurodiputada de EAJ-PNV, Oihane Agirregoitia, ha celebrado este lunes la aprobación en la comisión temporal del Parlamento Europeo sobre la crisis de la vivienda en la Unión Europea un informe que defiende un “equilibrio justo” entre la protección de los derechos de los propietarios y las salvaguardas para los inquilinos, al tiempo que condena la “ocupación ilegal” y pide el establecimiento de “mecanismos jurídicos rápidos y eficaces” para evitar situaciones de abuso, generar confianza y ayudar a movilizar vivienda en régimen de alquiler.

Según señala la enmienda de compromiso aprobada con el apoyo de Renew Europe, el grupo en el que se enmarca EAJ-PNV en la Eurocámara, “la posibilidad de que los propietarios recuperen legalmente el control de sus viviendas no solo es una cuestión de equidad y justicia, sino también esencial para mantener la confianza de los inversores y la oferta de alquiler”. El documento, que una vez aprobado en comisión será votado en la sesión plenaria de marzo, reclama políticas coordinadas a nivel europeo para “abordar y frenar la ocupación de viviendas, garantizando el derecho de propiedad y la seguridad jurídica de los propietarios” y “en particular mediante la protección de los pequeños propietarios que dependen de los ingresos por alquiler como medio de subsistencia, como los pensionistas”.

“Es algo que va en la línea de lo que ha defendido EAJ-PNV en el Congreso. Cuando un Estado no es capaz de ofrecer mecanismos jurídicos rápidos y eficaces para recuperar una vivienda ocupada ilegalmente está trasladando su responsabilidad a ciudadanos y a ciudadanas particulares que, en muchos casos, dependen de esos ingresos para vivir. Esto no solo es injusto, sino que hace que mucha gente sea reacia a alquilar su vivienda lo que agrava la crisis que tenemos que resolver. Es un círculo vicioso que hay que romper porque sin propietarios dispuestos a alquilar, no aumentará la oferta en el mercado”, ha valorado la eurodiputada jeltzale.

Para dar más garantías a los inquilinos, la eurodiputada ha resaltado que el informe recomienda a los propietarios ofrecer contratos de alquiler estables y a largo plazo y más transparencia en cuanto a precios de alquiler para garantizar condiciones justas y prevenir incrementos desproporcionados. En este contexto, se hace un llamamiento a la Comisión Europea a analizar la dinámica de precios, incluida la evidencia disponible sobre una posible especulación abusiva.

El documento también condena las prácticas abusivas que someten a los inquilinos en situación de vulnerabilidad a condiciones inadecuadas, inseguras o insalubres y se insta a proteger a las familias, particularmente aquellas con hijos, facilitando acceso a alojamientos temporales para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad a corto plazo. Al hilo de esto, se piden mecanismos legales de resolución de conflictos para dirimir litigios relacionados con la vivienda, tanto ante incumplimientos prolongados o abusivos de los contratos que priven a los propietarios del uso legítimo de sus viviendas como en caso de que los arrendadores no cumplan con las obligaciones hacia los inquilinos.

Entre las recomendaciones también figuran la simplificación de las normas, de la carga regulatoria y de los obstáculos burocráticos, así como una auditoría regulatoria de la legislación europea que pueda estar obstaculizando la oferta de vivienda asequible.

Por último, los eurodiputados y las eurodiputadas defienden la implicación de las autoridades locales y regionales en el Plan Europeo de Vivienda Asequible, propuesto en diciembre pasado por la Comisión Europea, así como el refuerzo de los mecanismos de consulta, coordinación y cooperación intermunicipal, con respeto a la diversidad de las realidades regionales con enfoques adaptados